東晟購房指南

發布時間:2014-11-26 10:43:00 點擊:

一、公積金貸款所需資料

1. 紅河州住房公積金貸款申請審批表

2.借款人婚姻關系證明(已婚提供結婚證、離婚提供離婚證、未婚由派出所提供單身證明,復印件2份)

3.身份證復印件(借款人、配偶及其他產權共有人身份證,復印件各3份)及戶口簿(復印件各1份)

4.收入證明(原件1份)

5.商品房購銷合同(原件、復印件各一份)

6.首付款發票(原件、復印件各一份)

7.客戶授權書

8.房地產開發商出具的住房公積金貸款推薦保證書(原件2份)

9.無推薦保證書,需提供借款抵押的房屋產權及共有權證(原件及復印件1份)

10. 劃款委托書

11.借款人還款證明(銀行代發工資存折,號碼清晰復印件2份)

12.個體戶須提供印業執照,稅務登記證(國、地稅)上一個月的繳稅證明

13.工資明細(近3個月的工資明細流水賬),個體戶(近6個月的流水賬)

14.所有復印件用A4紙復印

二、什么是維修基金

維修基金又稱公共維修基金”“專項維修基金,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

三、購房時需要查看哪些文件

正規的開發企業在開發新建商品住宅時應具備“五證”。 五證:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,在您與開發企業簽訂《商品房買賣合同》時需查看其“五證”。

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